Arcachon

Station balnéaire du bassin, Arcachon compte parmi les communes les plus chères de Gironde, avec la ville d’Hiver et le front de mer.

Combien coûte un logement à Arcachon en 2025 ?

Sur l’année 2025, 321 ventes d’appartements et 145 ventes de maisons ont été retenues à Arcachon dans les données publiques. La moitié des appartements se sont vendus moins de 7 500 € le mètre carré, l’autre moitié plus cher ; pour les maisons, ce prix médian atteint 8 410 € le mètre carré.

En 2024, ces prix médians étaient de 7 760 € pour les appartements et de 8 190 € pour les maisons. En tenant compte du nombre de ventes de chaque type, les prix ont reculé de 1,4 % en un an.

Quels risques naturels faut-il connaître à Arcachon ?

Le dossier départemental des risques majeurs de la Gironde recense pour Arcachon les risques suivants :

• Submersion marine
• Inondation
• Argile (retrait-gonflement)
• Feux de forêt
• Avancée dunaire

Depuis 1982, 12 arrêtés de catastrophe naturelle ont concerné la commune. Avant tout achat ou toute location, l’état des risques annexé au compromis ou au bail indique si le logement lui-même est situé dans une zone exposée.

D’où viennent ces chiffres ?

Les prix proviennent de la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) publiée par la direction générale des Finances publiques. Nous retenons les ventes d’un seul logement, appartement ou maison, avec ou sans dépendance, et calculons le prix médian au mètre carré de surface habitable. Le prix médian résiste mieux que la moyenne aux ventes exceptionnelles, mais il reste une valeur d’ensemble : l’état du bien, l’étage, l’exposition et la rue font varier le prix d’un logement précis. Les risques proviennent de la base GASPAR du ministère de la Transition écologique.