Le Bouscat
Prix au mètre carré des appartements et des maisons à Le Bouscat en 2025, évolution sur un an et risques naturels de la commune.
En 2025, le prix médian des appartements vendus à Le Bouscat est de 3 850 € le mètre carré, celui des maisons de 4 960 € le mètre carré. Sur un an, les prix ont progressé de 1,1 %.
Au nord-ouest de Bordeaux, Le Bouscat est une commune résidentielle recherchée, faite de maisons de ville et de rues calmes.
Combien coûte un logement à Le Bouscat en 2025 ?
Sur l’année 2025, 243 ventes d’appartements et 207 ventes de maisons ont été retenues à Le Bouscat dans les données publiques. La moitié des appartements se sont vendus moins de 3 850 € le mètre carré, l’autre moitié plus cher ; pour les maisons, ce prix médian atteint 4 960 € le mètre carré.
En 2024, ces prix médians étaient de 3 630 € pour les appartements et de 5 190 € pour les maisons. En tenant compte du nombre de ventes de chaque type, les prix ont progressé de 1,1 % en un an.
Quels risques naturels faut-il connaître à Le Bouscat ?
Le dossier départemental des risques majeurs de la Gironde recense pour Le Bouscat les risques suivants :
- Inondation
- Argile (retrait-gonflement)
- Risque industriel
Depuis 1982, 39 arrêtés de catastrophe naturelle ont concerné la commune. Avant tout achat ou toute location, l’état des risques annexé au compromis ou au bail indique si le logement lui-même est situé dans une zone exposée.
D’où viennent ces chiffres ?
Les prix proviennent de la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) publiée par la direction générale des Finances publiques. Nous retenons les ventes d’un seul logement, appartement ou maison, avec ou sans dépendance, et calculons le prix médian au mètre carré de surface habitable. Le prix médian résiste mieux que la moyenne aux ventes exceptionnelles, mais il reste une valeur d’ensemble : l’état du bien, l’étage, l’exposition et la rue font varier le prix d’un logement précis. Les risques proviennent de la base GASPAR du ministère de la Transition écologique.